खेत में घर बनाने से पहले इन बातों का कर लेना ध्यान, वरना बाद में होगा पछतावा
हर दिन, हम आपको संपत्ति के बारे में जानकारी देते रहते हैं। हम आज आपको हर किसी के बहुत काम की जमीन से कुछ खास बातें बताएंगे। क्योंकि जमीन में निवेश भारत में आम है लोगों का मानना है कि बाकी जगह से पैसा लगाना अच्छा है। Property की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। आप भी खेती की जमीन खरीदकर उस पर कुछ करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको सभी नियमों को जानना चाहिए।
आप भी कृषि भूमि खरीदकर घर बनाने का प्लान बना रहे हैं या खरीदने जा रहे हैं, तो आपको सभी जानकारी चाहिए। क्योंकि कृषि क्षेत्र में घर बनाना इतना आसान नहीं है जितना आप सोचते हैं पूरी तरह से कृषि भूमि का मालिक होने के बावजूद, आप घर बनाने के लिए इस भूमि का उपयोग नहीं कर सकते जब तक कि सरकार आपको ऐसा करने की अनुमति नहीं देती। इसमें कुछ शर्तें हैं।
कृषि भूमि का क्या अर्थ है?
कृषि भूमि वह जमीन है जो फसल उत्पादन में उपयोग की जा सकती है। वार्षिक फसलों की जमीन इसमें शामिल है। साथ ही, कृषि भूमि को अक्सर फसलों, स्थायी चरागाहों और अन्य कृषि उद्देश्यों के लिए उपयोगी भूमि कहा जाता है।
जमीन खरीदने से पहले ये बातें याद रखें
कानून कृषि भूमि पर घर, कारखाने, उद्योग आदि बनाने की अनुमति नहीं देता। निर्माण कार्य कृषि भूमि से गैर-कृषि भूमि में बदलने के बाद ही शुरू हो सकता है। निर्माण के लिए जमीन खरीदने से पहले, आपको हमेशा यह सुनिश्चित करना चाहिए कि जमीन गैर-कृषि है। अगर पहले कृषि भूमि दी गई थी, तो इसे गैर-कृषि भूमि में बदलना चाहिए।
कृषि भूमि का आवासीय उपयोग कैसे करें
क्योंकि कृषि हर राज्य का मुद्दा है, हर राज्य ने कृषि को बदलने के लिए कई अलग-अलग तरीके अपनाए हैं। रूपांतरण का कारण भू राजस्व विभाग के आयुक्त को भेजा जाना चाहिए। जब कृषि भूमि को गैर-कृषि भूमि में बदल दिया जाता है, स्थानीयता और संपत्ति पर अनिवार्य शुल्क लगाना होगा।
ये महत्वपूर्ण जानकारी देनी चाहिए
विवरण शामिल हैं, जैसे सीमा, बंधक, फसलों और मिट्टी के प्रकार, पूर्व और मौजूदा मालिकों के नाम। अवैतनिक बकाया का पूरा भुगतान किया जाना चाहिए, साथ ही भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां भी दी जानी चाहिए। रूपांतरण की अनुमति देने से पहले, उपायुक्त या कलेक्टर को सुनिश्चित करना होगा कि जमीन पर कोई बकाया या मुकदमे नहीं हैं और आवश्यक शर्तें पूरी हो गई हैं।